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不動産投資信託で資金運用をしよう|熾烈を極めるビジネスで勝つ

資金運用を始めよう

スーツの女性

不動産投資信託とは、投資法人が不動産を購入しそこから得られた利益を投資証券ごとに分配することによって利益を得るものです。投資証券は上場され株式と同様に売買することができます。ここで注意する点として不動産投資信託特有のリスクがあります。それは地震や火事などの天災などによって投資法人の保有する資産の価値が大きく下落する可能性があるという点です。不動産投資信託にとって不動産の価値はその法人の最大の資産です。この不動産が天災によって毀損することによって利益を得られないだけでなく投資証券の株価も大きく下落する可能性があります。また株式と同様に投資証券は価格は上下し、元本が保証されている訳ではないという点にも注意が必要です。熾烈を極めるビジネスで勝ち残る為にもリスクを考えましょう。

現在不動産投資信託は非常に人気の高い投資商品となっています。なぜ人気が高いのかというと、利回りが他の商品比べて高くなっているからです。現在投資商品の利回りは軒並み低くなっています。その理由としてマイナス金利政策がとられているからです。なぜ不動産投資信託の利回りが他に比べて高いのかというと、不動産投資信託の運用会社も借入によって不動産を購入していることが多いため借入金利が低下することによって恩恵を受けることができる点や不動産賃貸の特徴として景気が悪化している局面であっても家賃収入の低下は他の業種に比べると影響が低いからです。また不動産を購入することに比べて投資金額をおさえることができる点も人気の理由のひとつです。

マンション経営成功の鍵

困る男性

不動産投資の中でもマンション経営には根強い人気があります。特に副業としてマンションを経営するには、管理代行業者をビジネスパートナーとすることが欠かせません。代行業者はオーナーに代わってあらゆる管理業務に当たります。懸念される家賃相場下落も、代行業者の協力を得て物件管理を徹底させれば対抗可能です。

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駐車場

立地条件にぴったりの施工プランを選び、収支のシミュレーションも行うことが、駐車場経営を始めるときの基本です。郊外では平地型のプランが最適であり、都市部では地下スペースを活用したうえで、様々な料金プランを組み合わせるべきです。

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手間のかからない賃貸経営

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資産運用の方法として注目されている賃貸経営は、空室や家賃滞納といったリスクもありますが、これを回避できるのが家賃保証のシステムです。不動産業者と一括借上げ契約を結ぶことで、一定期間の家賃が確実に保証されます。

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